想要買房的朋友注意了！！！按揭貸款不要傻傻隨便還款了！這樣還款一年省下十幾萬！不同還款方式差距真的非常大，選擇最適合自己的才不會白白虧損好幾萬！
1、 貸款利率的折扣
在買房時一定要查詢最新的政策，以最新政策政策為準！
「發稿時最新的政策是，首套首付三成，貸款利率維持在基準利率6.55，二套首付七成，貸款利率上浮1.1倍」
2、選擇貸款方式
很多人都不知道的是，買房貸款是可以選擇的！
銀行并不是只有一種貸款方式，選擇最適合自己的才是最好的！
接下來為大家分享兩種貸款方式以供參考。
第1種：等額本息還款
在看一手房子的時候，售樓小姐在為妳算利息的時候幾乎都是這種。
因為這種每月還款的數額是固定的，相較另一種，這個金額夜壺更小一些，所以買房者更能夠接受這種方式。
但是其實這種還款方式的真實情況是什麼樣的呢？我們算一筆賬就知道了。
以貸款100萬元，20年為例，算下來每月還款7485.2元。
其中5458.33 元是利息，2026.86 元是本金。
這也意味著還的錢其中大部分是利息，本金還的只占一部分。
等到已經還了10年之后，利息幾乎在前十年已經還完了，但是本金卻還有大部分都沒有還。
即便妳想要提前結束還款，有能力提前將所有款全部還上了，但是其實銀行已經把該拿到的利息拿完了。
剩下的幾乎全是還的本金。
銀行用這種方式貸款人前10年幾乎全部再還利息，而本金卻沒有任何減少。
即便後來一次性還清，銀行因為已經收入了大部分的利息，也沒有任何損失。
第2種：等額本金還款
這種還款方式很少有人知道，因為銀行根本不會主動提出還有這種還款方式！
還是同樣以貸款20年，100萬元為例。
每月大約需要還9625元，其中4166.67元是本金，5458元是利息。
第二個月需要還9602.26元，因為本金在上個月已經換了4166.67元，這個月就要少23元的利息。
以此類推，越到后面還款的壓力就會越小！
就算以后妳想一次性還清貸款，因為之前本金還的更多，所以利息就要少很多！
而銀行之所以會向貸款的人推薦第一種還款方式，無非是因為他們獲得利息更多罷了！
所以在貸款的時候，別傻傻只知道一種貸款方式了！綜合比較，看看哪個更合適，更適合自己！
