一直以來，國內的房價始終給人的印象是「只漲不跌」。全國平均房價從1998年的2000元/平米，上漲到2021年上半年的1.
1萬元/平米，漲幅達到了5.5倍。同時，像北上深等一線城市的平均房價從之前的3000元/平米，漲到了6.5萬/平米，漲幅超過了20倍以上。炒房人的回報率要遠遠高于投資實業，而且還是穩賺不賠。
不過，從2021年下半年開始，國內的房價就開始出現了明顯的調整，房價下跌的城市數量是越來越多。截止今年8月份，我國前100個重要城市新建商品房價還在上漲的城市只有29個，另有2個城市和上個月持平，有69個城市房價出現下跌。二手房數據更不樂觀，前100個城市中只有23個城市價格還在上漲，3個城市和上個月持平，74個城市的房價出現下跌。
面對當前全國房價的走勢，不少開發商都在降價促銷，希望能把手中的商品房快速變現。而各地的二手房掛牌量卻在快速上升。根據最新的數據顯示，二手房掛牌量突破10萬套的城市已經有13個了，其中包含了重慶、武漢、青島、成都、蘇州、杭州、廣州、沈陽、哈爾濱、鄭州、濟南等重點城市。
對此，有專家指出，到2025年，有四類房子或成「燙手山芋」，已有懂行人在「悄悄」套現。第一類，高層住宅很難出售。高層住宅的缺陷主要有以下幾個：①高層住宅的公攤面積多，通常在20-30%，有的甚至還占到40%，這意味著，高層住宅居民不僅要多付更多的購房款，還要每月承擔更多公攤面積上的物業費。
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