從去年下半年開始，國內的房地產市場就開始出現了新一輪的調整。由于房地產市場缺乏賺錢效應，很多投資炒房需求開始退出。
不過，也有一些剛性需求，在今明兩年里，還是要出手買房，因為房子現在具有其他一些屬性，比如結婚生子、外來人員落戶、子女教育等。
對此，有業內人士提出，今明兩年買房，要牢記7字真言：「買新、買中、不買三」，讓我們先來了解一下：什麼是買新，就是要買新建商品房，不要購買前些年開發商去庫存的商品房。買新房主要原因是，房型的設計更加超前，更具有人性化，購房者住進去之后會有更好的居住體驗。而且，在購買新建商品房之后，即使碰到了房價出現調整，房價也比老舊次新房更加抗跌一些。
再來說一下買中，并不是要求購房者購買小區中心位置的樓房，也不是購買整棟樓房的中間樓層，而是要求大家購買城市的中心區域的房子。
主要是城市中心區域醫院、學校、交通、超市配套設施較為齊全，生活過得比較便利。平時看病、上學、購物等，只要在家附近就能夠輕松解決。此外，城市中心城區的房子，房價也相對比較抗跌一些。
最后再來說一下不買三，就是不要買三種類型的房子。第一類，房齡在20年以上的老破小房子。這類房子房型結構設計得往往并不十分合理，而且房子的結構，以及各項設施都已經老化，居住的體驗度遠不及新建商品房。
而且，現在房齡在20年以上的老房子，銀行方面也不愿意貸款，或者提高首付比例，所以，購房者往往要付出更高的首付比例。
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