4樓、8樓、18樓不能買？內行人：真正不能買的是這4個樓層，早了解早受益

買房是終身大事，馬虎不得。大家挑選房子的樓層時，要牢記「2選4不選」原則，這樣才能挑到稱心如意的好房子！

01 2選：選次頂層、中間層 次頂層：次頂層的視野比較開闊，空氣流動性強，冬暖夏涼，適合居住。 中間層：中間層上下樓比較方便，即便電梯停運，也能正常出行。和底層相比，中間層和地面的距離較遠，受塵土、噪聲的影響較小。 

02 4不選 大家在買房子時，要避免下面4個樓層：

頂層：首先，頂層的保溫效果差，冬天冷夏天熱，一年四季都要開空調。進入雨季后，雨水滲入墻面，容易導致墻體發霉。 最后，居住在頂層的業主出行完全依賴電梯，一旦電梯停運，生活將面臨很大影響。

底層：底層存在許多缺陷。首先，底層的私密性不足，業主生活容易被外界窺探。其次，底層容易失竊，需要加裝防盜護欄。 底層的外面通常是綠地，夏天容易滋生蚊蟲，不能開窗，房間又悶又熱。還有就是光照不足的問題，底層的采光時間比較短，一天大多數時間都要開燈，很費電。 最后，底層容易返潮，地板用不了幾年就會損壞。底層的外面是馬路，每天人來人往，還有汽車發動的聲音，生活會被噪音打擾。

 腰線層：腰線的作用是讓樓體更美觀，而住在腰線層，則會給業主的生活帶來很多麻煩。 腰線是一個平台，時間長了容易沉積垃圾和灰塵，需要定期清理。到了雨季，腰線上還會產生積水，積水滲入墻體，會導致墻面開裂發霉。 此外，腰線會遮擋采光，影響房間的視野。所以大家在買房子時，最好不要買腰線層。

二層：除了底層，二層也不能買。二層也叫返水層，一旦下水管堵塞，將面臨污水反涌的問題。到了夏天，下水道會產生異味、滋生細菌，影響居住環境。 如果樓外有大樹，二樓的采光也會受影響，而且二樓離地面比較近，外面的噪音聽得一清二楚，睡眠易受打擾。 

大家買房時，一定要牢記「2選4不選」原則，這樣才能買到住著舒適又保值的房子，快把這篇文章發給打算買房子的親戚朋友，幫他們避坑！