4樓、8樓、18樓不能買?內行人:真正不能買的是這4個樓層,早了解早受益

買房是終身大事,馬虎不得。大家挑選房子的樓層時,要牢記「2選4不選」原則,這樣才能挑到稱心如意的好房子!

01 2選:選次頂層、中間層 次頂層:次頂層的視野比較開闊,空氣流動性強,冬暖夏涼,適合居住。 中間層:中間層上下樓比較方便,即便電梯停運,也能正常出行。和底層相比,中間層和地面的距離較遠,受塵土、噪聲的影響較小。 

02 4不選 大家在買房子時,要避免下面4個樓層:

頂層:首先,頂層的保溫效果差,冬天冷夏天熱,一年四季都要開空調。進入雨季后,雨水滲入墻面,容易導致墻體發霉。 最后,居住在頂層的業主出行完全依賴電梯,一旦電梯停運,生活將面臨很大影響。

底層:底層存在許多缺陷。首先,底層的私密性不足,業主生活容易被外界窺探。其次,底層容易失竊,需要加裝防盜護欄。 底層的外面通常是綠地,夏天容易滋生蚊蟲,不能開窗,房間又悶又熱。還有就是光照不足的問題,底層的采光時間比較短,一天大多數時間都要開燈,很費電。 最后,底層容易返潮,地板用不了幾年就會損壞。底層的外面是馬路,每天人來人往,還有汽車發動的聲音,生活會被噪音打擾。

 腰線層:腰線的作用是讓樓體更美觀,而住在腰線層,則會給業主的生活帶來很多麻煩。 腰線是一個平台,時間長了容易沉積垃圾和灰塵,需要定期清理。到了雨季,腰線上還會產生積水,積水滲入墻體,會導致墻面開裂發霉。 此外,腰線會遮擋采光,影響房間的視野。所以大家在買房子時,最好不要買腰線層。

二層:除了底層,二層也不能買。二層也叫返水層,一旦下水管堵塞,將面臨污水反涌的問題。到了夏天,下水道會產生異味、滋生細菌,影響居住環境。 如果樓外有大樹,二樓的采光也會受影響,而且二樓離地面比較近,外面的噪音聽得一清二楚,睡眠易受打擾。 

大家買房時,一定要牢記「2選4不選」原則,這樣才能買到住著舒適又保值的房子,快把這篇文章發給打算買房子的親戚朋友,幫他們避坑!


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