很多人在買房子的時候，都會聽得賣樓的人，說什麼電梯一層，兩層，什麼一層，什麼兩層，那都是騙人的。兩個人住在一起，兩個人住在一起，兩個人住在一起。這會給人一種居住氛圍比較輕松的感覺，因此這就成了開發商在銷售自己房子時的一大賣點。

他們更傾向于強調一樓兩室的私密性和南北通透性。但一旦住戶入住，就會發現很多問題，他們的幻想就會破滅，一樓只有兩套房子，有什麼弊端？為何會是一個巨大的隕石坑？

眾所周知，一電梯兩室一廳只存在于那些高端住宅之中，但是這樣的住宅也有不少弊端，而那些弊端在現實之中根本無法彌補，也無法被忽略。首先，一梯兩戶的房子，價格會更貴一些，而且一般的房子，占地率都會更低一些。

比如兩個電梯四個單元的房子，容積率一般都在2.6以上，而一個電梯兩個單元的房子，容積率一般都在1.5-1.8之間。因此，房屋價格與建筑面積的關系是怎樣的？一個房產的容積率，決定了一塊土地上可以建的房屋的數量，容積率越小，可以建的房屋就越少。

而與此相對應的是，開發商要承擔的土地費用也將隨之增加。眾所周知，在這個世界上，每一座城市都是寸土寸金，而一棟建筑的造價，更是超過了一半。這也是為什麼一個小區只有兩套房子的原因。此外，因為一梯兩戶的人相對較少，因此每個人分攤的電梯造價也會更高。所以價格才會水漲船高。

其二，就是持有房產的費用比較高。許多人都覺得，買房并不是最主要的，最主要的是，能不能住得起。一樓二樓的房屋維修費用過高，大部分房客都抱怨過「難養」。

首先，一梯兩戶的超大型公共攤會給很多人帶來很大的困擾，因為如果你購買一梯兩戶，那麼你所要面臨的公共攤會相對較大。比如通風口，樓道，升降機，這些都是以公共分攤的方式計算的，所以大部分的房奴都要承擔這個責任。

雖說每個人都有自己的家庭，可是因為一電梯兩戶的家庭并不多，這也讓那些一人一戶的家庭，壓力變得更大了。而且，他們還需要支付很多的物業費，一電梯兩戶的住宅一般都是比較大的，因此物業費也會比較高。

而且，住在這樣的房子里，還需要繳納物業稅。現在國家的相關部門還只是在少數幾個城市進行了試點，不過隨著時間的推移，全國范圍內的房屋肯定會越來越多，到了那個時候，這些房屋的造價也會越來越高。上海也有一條政策，那就是容積率低于0.5的房子，將會被征收雙倍的物業稅。

其三，就是住著感覺不太好，人們常說，一分價錢一分貨，一份物有所值，可是這個說法，并不適合只有一條樓梯，兩個單元的小樓。由于這樣的一樓兩室一廳的住宅，不但持有的費用高，價格也高，而且居住感受也相對較差。

首先，這種居民區的人并不多，在中國人的傳統觀念中，鄰里之間的感情是很重要的，生活在這樣的居民區中，很少會有什麼交集，而且像是兩個單元的居民區，也不會有什麼交集，所以住在這樣的居民區中，總會有一種孤獨的感覺。

而且一樓兩戶的房子也有很大的危險性，畢竟不是所有的物業都會一直盯著你，像是這樣一樓兩戶的房子，如果出現了什麼意外，比如失火，比如搶劫之類的，那就得自己去處理了。還有一個原因，就是對孩子的發育有很大的影響，買房子的人，大多都是以結婚為目標的。而一套房子，則是結婚后，子女長大的必需品。

一棟兩棟樓的居民很少，這樣的居民住在這樣的地方，可以給他們帶來一個相對清凈的生活，但也會讓他們的子女缺少與人交往的機會。而一個小孩，如果沒有足夠的時間和別人交流，那麼對他的發展也會有很大的影響。

結論

在我們國家，住房是很重要的，幾乎是必不可少的，而住房又是生活中最重要的事情，所以一定要選擇一個滿意的住房。在出售房屋時，除了要考慮自己的經濟狀況外，也要考慮到房屋的各個方面。因此，在購買房產的時候，一定要小心謹慎，比如一樓只有兩個單元的小戶型，就不能買了。