在進入到2023年之后，部分大城市的房地產市場又開始出現了回暖跡象，不僅成交量出現反彈，就連房價也開始止跌回穩。這主要是國內集中放開了對新冠疫情的管控，之前的購房需求得到了集中釋放。與此同時，現在各地紛紛放開限購、限售政策，銀行也把房貸利率從過去的5.88%下調至4%以內。
面對當前房地產市場的逐步回暖，很多剛需正準備入市買房。不過，在高房價的背景之下，老百姓想買一套房子實在是非常不容易的事情，人們往往會關注地段、房型、樓層、小區環境等問題。對此，有業內人士表示，今明兩年買房，請記住7字真言：「買新、買中、不買三」，肯定不會錯。
【買新】
所謂買新，就是指在經濟條件許可的情況下，盡量購買新房，不要買期房或二手房。買新房的優點有三個：1、新房的房型設計肯定更加人性化，更適合業主居住。比如，新房的兩間臥室都會朝南等。2、新房的小區環境肯定要比老房子要好得多，綠化面積也比較大。3、新房的物業管理也比較不錯，這往往會被開發商當作賣點。
【買中】
所謂買中，就是盡量買市中心區域的房子。購買市中心區域的房子有兩大優勢：第一，未來市中心區域的房子市值會比較抗跌，這主要是中心區域人口較為稠密，居民購買力也相對較強。即使房價要下跌，也肯定是先跌郊區的房子。
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