現在房價居高不下，我們想要一口氣買下一套房子真是比登天還難，因此很多人還是會選擇貸款買房。那麼貸款20年和貸款30年，到底哪個更劃算呢？

這其中的利息相差的可不是一星半點兒，很多人都沒弄清楚，差點吃虧，今天就帶大家分析一下，到底怎麼選合適，一起來看看吧！

我們平時貸款買房的時候，經常會在貸款20年還是30年之間猶豫不決。一部分人覺得，20年房貸好，早點還完早點輕松，最重要是利息少，而另一部分人則認為30年的房貸好，每個月還貸壓力小，生活水平還有保障。

公說公有理，婆說婆有理，今天我們就好好來算一筆賬！就以100萬房貸為例：

1.選擇20年內還清

首付交完后，每個月的房貸要6500元，最后總共要還款156萬，利息在57萬左右。

2.選擇30年內還清

首付交完之后，每個月的房貸卻只需要5300元，不過最后還款總計190.8萬元，利息足足有90多萬！

沒想到只是差了10年還清，利息竟然查了30多萬，真是不敢相信。那麼為了少還些利息，我們都選擇20年的房貸是不是最好的？

答案是否定的，我們還是要根據個人的實際情況來選擇合適的貸款方式！

我們根據月薪高低不同，劃分為兩個層次：

1.月薪2萬以上

月薪在2萬元以上，那麼無疑是選擇20年房貸更合適。不僅生活質量能夠保證，而且還能省下不少利息費用，千萬不要想著拖久一點慢慢還，不然利息越拖越多！

2.月薪剛剛過萬

這種薪資水平，我們選擇30年的房貸會更劃算，這樣每個月還完房貸，還有剩余，生活也會相對輕松一點，如果選擇20年，估計每個月還完房貸，連飯都吃不起了，生活水平直線下降，也是沒有必要。

由此說來，我們還是要根據自己的實際情況，量力而行，慎重考慮，小心「吃虧」，不管多少，30萬也是我們的「血汗錢」啊！