從2021年第二季度開始，受到樓市持續調控的影響，國內房地產市場出現了明顯的調整，全國平均房價從最高時的1.1萬元/平米，下跌至現在的9526元/平米，跌幅達到了15%。另據國家統計局數據，截止6月份，70座城市的二手房，有34城房價低于2年前，27城低于3年前，6城低于5年前，牡丹江房價直接跌回15年前。
與此同時，今年上半年開發商的銷售情況也不容樂觀。根據上半年的數據顯示，1-6月份全國商品房銷售額僅為6.6萬億元，而去年全年的商品房銷售額有18.1萬億元，時間過了一半，可商品房銷售額卻沒有達到一半，甚至連去年的40%都不到。數據還顯示，2022年1-7月中國房地產企業銷售業績排行榜，TOP100房企銷售額同比下降47.3%。
為了扭轉房地產市場低迷的局面，不少城市放松了對房地產市場的調控。據不完全統計，有23座城市發布了「限跌令」，還有不少城市取消了「限購令」，以及降低房貸利率。更有一些城市對購房者采取了現金補貼的政策。
不過，房地產市場的低迷局面，并沒有發生任何改變。
針對當前房地產市場調整的趨勢，有專家提出，一旦房地產市場進入到長期低迷的周期，這4類房子或成「燙手山芋」，懂行的人已經「悄悄」套現，它們分別是：高層住宅、小產權房、城郊偏遠樓房、人口持續流出城市的房產。
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