目前國內無論是新房,還是二手房市場都出現了調整的趨勢。根據國家統計局公布的70個重點城市新房和二手房情況,新房價格同比下跌的城市有48個,同比上漲的城市只有22個。而二手房價格同比下跌的51個,同比上漲的只有12個。其中有6座城市的二手房價已經回到了5年前。
與此同時,二手房的形勢也不容樂觀。根據數據顯示,2022年5月份,重點監測的50城中,有60%的城市二手房掛牌量呈現增長態勢,其中,長春、哈爾濱、蘇州等城市的新增二手房掛牌量環比增速超過100%,太原、濟南、南昌、南通、無錫等城市的新增二手房掛牌量環比增速在50%以上。顯然,目前房地產市場出現拋售現象,而剛需購房者數量并沒有那麼多。
面對當前房地產市場低迷的情況,有網友提出,如果現在手里有200萬,今明兩年應該是買房還是存錢?對此,曹德旺曾直言不諱的說:現在應盡早拋售手中的房產,不然將來賣不掉,租不出去,還要交管理費。
而獨立經濟學家馬光遠也認為,自1998年以來,大家第一次達成共識,那就是房地產市場會走下坡路,未來房價下跌將成為常態。顯然,兩位知名人士的看法趨于一致,就是未來房價要下跌,現在并不適合投資性購房者進入。
而對于手里有200萬,今明兩年是否應該買房還是存錢這個問題?我們的建議是應該存錢,主要有以下幾個原因:第一,面對當前居高不下的房價,手里如果有200萬現金,不要說是在大城市買房,就連中小城市也買不起房,最多只能付個首付款,以后還要每個月還房貸,生活的壓力非常大。
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