從去年開始，樓市利好暖風頻吹，先是除了一線城市之外，多數二三線城市都放開了限購、限售政策。同時，銀行方面也很給力，把房貸利率是一降再降，現在房貸利率已經跌至4%以內。此外，為了鼓勵大家買房，部分銀行還推出了接力貸、連心貸等。值得一提的是，很多城市大幅上調了公積金貸款的上限。
面對樓市的各種利好消息傳來，一些剛需和改善性需求準備入市買房。不過，現在各地的房價都不便宜，剛需們隨便買一套100平米的商品房都要150萬以上。而像北上深等一線城市，買套100平米的商品房至少也要6-700萬以上。
所以，購房者對房子的地段、房型、樓層都非常重視。對此，有業內人士表示，今明兩年買房，請牢記7字真言：「買新、買中、不買三」。
【買 新】
所謂買新，就是建議購房者買新房，通常是開發商在最近這兩年建的新房，主要有兩方面的考慮：一個是新房的房型設計肯定要比老房子好，居住體驗會更舒適，比如新房的二間臥室都會朝南等。
另一個是，購買開發商新建的商品房，可以自己去實地查驗房子的品質，直到滿意了才購買。
【買 中】
所謂買中，除了建議購房者購買城市中心區域的房子之外，也可以購買城市的黃金地段的房子。購買城市黃金地段或中心區域的房子，主要是醫院、學校、超市、交通等配套設施都比較齊全。
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