最近兩年，有一種觀點特別盛行，且有很強的傳播性，那就是「二三十年后，城市中的很多二三十層的高層住宅將淪為‘貧民窟’」。
筆者查閱資料發現，最先拋出這個觀點的是東北財經大學經濟研究中心主任周天勇。2018年8月份，在一場公開演講中，周直言不諱指出，幾十層的高層住宅沒有升值潛力，未來將成為「空中貧民窟」。
無獨有偶，2018年底，北大教授朱國鐘也發表了類似觀點，「不久的將來，我國大城市很多高層住宅，會面臨玻璃老化、電梯故障、設施陳舊、維修困難等一系列難題，無論是再改造還是拆遷的成本都相當大，將會變成永久貧民窟」。
此觀點一出，便對數以萬計的國人「買房買高」的原有購房理念造成了劇烈沖擊。很多人開始思考高層住宅的缺陷，并審時度勢地改變自己的購房思維。直白點說就是，越來越多的人在買房時開始有意避開高樓層，繼而選擇較低或者較中間的樓層。
尤其是2020年4月，住建部和發改委聯合發布《關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知》，宣布未來將對各大城市新建高樓進行「限高」，明確未來縣城將以多層住宅為主。
這等于直接承認了高層住宅的弊端。這麼顯而易見的「明示」，億萬國人更不可能視而不見。事實上，我們也看到了，最近兩年，網絡上有關高層住宅弊端的討論一浪蓋過一浪，歸根結底是大家潛意識里開始對高層住宅心生成見了。
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