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為何搬離「1梯2戶」的人越來越多?5個缺點是關鍵,住過的人都懂
2023/08/30

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過去很多人都喜歡購買「1梯2戶」的房子。因為,「1梯2戶」相對于「2梯4戶」來說可以享受到安靜和私密的環境。不過,近些年,搬離「1梯2戶」的人越來越多。一些老業主透露出「1梯2戶」房子的5大缺點。讓我們一起來了解一下:

缺陷一:「1梯2戶」的公攤面積較大

與「2梯4戶」相比,「1梯2戶」的公攤面積較大。這意味著,購房者要多承擔十幾萬甚至幾十萬的公攤面積,這對于普通工薪族來說,購買「1梯2戶」的房子并不劃算。此外,「1梯2戶」的業主還要承擔公攤面積上的物業費、取暖費。這就讓很多業主覺得很冤枉,自己明明沒有享受到公攤面積,為啥還要承擔公攤面積上這部分費用呢?

缺陷二:鄰里之間缺少相互照應

很多「1梯2戶」的老業主反映,他們長期居住在這里,隔壁鄰居是誰都不知道,從來沒有見過面。

鄰里之間有事也無法進行溝通。不像「2梯4戶」鄰里之間還可以相互溝通交流。

舉個例子,家里突然斷水了,業主吃不準究竟是自己家里的問題,還是整棟樓房都斷水了?又無法與周圍鄰居溝通,就只能下樓去找物業公司來解決。總之,「1梯2戶」的業主都會有一種孤獨感存在。

缺陷三:等待電梯時間長,維護起來也困難

由于只有「1梯2戶」的戶型,整棟樓只有1部電梯在運行。如果碰到上下班高峰時,居民出行光等待電梯就要很長時間,十分不方便。而如果是「2梯4戶」就不同了,雖然住戶數量較多,但是有2部電梯在同時運行,這樣居民出行就方便多了。此外,「1梯2戶」一旦碰到電梯壞了或者要進行修護,那業主只能通過樓梯才能出行了。

缺陷四:視野和采光效果都不佳

按照我們國家的相關規定,凡是超過12層的樓房需要安裝兩部電梯。這意味著,「1梯2戶」的樓房層高不會超過12層。如果「1梯2戶」的房子建造在郊區,那問題并不是很大。但是,如果「1梯2戶」都建造在城市的中心地段,周圍都是20-30層的高樓。這樣「1梯2戶」的房子就會被周圍高樓所包圍,視野和采光效果會受到影響。

缺陷五:房子要想變現都很困難

通常「1梯2戶」的房子都是屬于中高檔小區,而且房子的面積也比較大,還要繳納較高的物業費。所以,普通工薪階層要麼覺得不劃算,要麼買不起,很少有人會買。而對于富裕家庭來說,他們要買「1梯2戶」的房子,也更傾向于選擇新建商品房,而不愿意去購買二手房。所以,現在「1梯2戶」的房子要想變現都很困難。

過去很多人都不顧一切的想購買「1梯2戶」的房子,主要是安靜和私密性好。現如今,不少老業主都覺得「1梯2戶」的房子也存在著較大缺陷,都紛紛選擇搬離,主要是有以上這幾個原因。不過,我們則認為,「1梯2戶」的房子既有自己的優點,也存著較多的缺陷。大家可以根據自身的實際情況來選擇是否購買。對于普通工薪階層,還是建議購買「2梯4戶」的房子,這樣更加實惠一些。

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