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4樓、14樓、18樓不能買?建築學家:真正不能買的是這3個樓層,早清楚別吃虧
2023/08/17

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雖然,現在國內樓市持續低迷,但是這并不影響一些剛需和改善性購房需求買房。而對于購房者來說,買房是一件人生大事,既要關注房子所處的地段、小區環境、房型等因素,又要在乎房子所處的樓層。通常很多人都認為,4樓、14樓、18樓等樓層都不能買。因為,4樓、14樓的諧言是「死」、「要死」,而18樓則讓人聯想到佛教中的18層地獄。

不過,有業內人士表示,一些人認為4樓、14樓、18樓都不能買,并沒有任何科學依據。而居住在4樓、14樓、18樓的居民也沒有覺得有什麼不妥之處。相反有3個樓層并不建議大家購買,他們分別是:一樓、頂樓、二樓。讓我們一起來了解一下:

第一,千萬不要購買底層

居住在一樓的最大好處是人員進出比較方便,不需要爬樓梯。

但是缺點卻是比較多的:1、居住在一樓存在著采光、通風、濕氣重等缺陷,特別是房間白天光線昏暗,要經常開著燈。同時,由于一樓的地面濕氣較重,地板每隔幾年就要更換一次。2、居住在一樓容易受到地面噪音的干擾,無法得到正常的休息。

3、居住在一樓私密性較差,不僅容易被陌生人窺視,而且還要加裝防盜裝置,以預防盜賊光顧。4、居住在一樓夏天不敢開門窗,擔心蒼蠅、蚊子、老鼠等害蟲侵擾。所以,大家在購房的時候,千萬不要購買一樓,這類房子除了居住體驗較差之外,將來要想出售變現都很困難。

第二,千萬不要購買頂樓

居住在頂樓的優點是,采光、通風都比較好,不受地面噪音影響。此外,頂樓通常很少有人上來,私密性也比較好。但是,居住在頂樓的缺陷也是很明顯的:1、由于隔溫效果較差,居住在頂樓是夏天熱死,冬天冷死,要經常開著空調才能正常生活;

2、每到梅雨季節,頂樓的外墻由于受到雨水的浸泡,往往雨水會滲進內墻,造成內墻發霉,這樣就會影響到原來的裝修。

3、居住在頂樓的居民由于遠離地面,就要依賴于電梯上下樓,而一旦電梯出現故障、擁堵、維修等情況,出行也會受到影響。

第三,千萬不要購買二樓

購買二樓的房子除了擁有一樓所有的缺陷之外,還經常會碰到自來水池和抽水馬桶出現反涌的情況,這在冬天感受并不是很明顯。但在夏天,由于出現下水管道的污水反涌情況,房間里會有難聞的味道,這樣對居民身體健康不利。

此外,居住在二樓,往往陽台前面會有大型樹木遮擋,不僅房間光線較差,白天也要經常開著燈。而且,曬出去的衣服由于被樓前樹木遮擋,空氣流通性差,需要很長時間才能曬干。所以,建議大家二樓的房子千萬不要購買。

4樓、14樓、18樓都不能買?實際上,購買這些樓層并不會有任何問題。但是,如果你購買了頂樓、1樓、2樓等這類房子,恐怕居住體驗要遠比4樓、14樓、18樓的住戶要差。所以,希望大家不要貪圖頂樓、1樓、2樓這些樓層房價便宜,這3個樓層即使買進來,不僅居住體驗差,而且將來要想變現都會很困難,房子只能爛在手里。

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