原因01：
我國房價連續上漲超過20年，但這種趨勢不可能一直持續下去，相關政策出台后，今年或許成為房地產行業無可避免的歷史拐點，早前知名經濟學家馬光遠就表示：2022年的樓市已經達成共識，房價下跌將成為未來常態。除了政策原因，房價下跌還受這一重要因素影響。
原因02：
受疫情影響，就業大環境艱難，很多人收入下降，這也就在一定程度上降低了購房需求，并且市場調節機制下產生的炒房團也逐漸落寞。今明兩年有購房需求的人群，未來3年必將面臨3個問題：
問題01：房價下調規律
國家為房地產市場松綁，房產下降是不可避免的，但也存在著一定規律：那就是房價下跌先由北方開始，其中三四線下跌最為明顯，之后會逐漸擴散到南方城市和一線二線城市。
問題02：房產質量下降
今年開始，房地產市場有低迷態勢，這導致很多開發商無法實現資金回流，再加上央行提高了融資標準，大部分開發商為了節省資金流，會在建房子上動手腳，偷工減料節省成本，但對于購房者來說卻面臨著房子質量無法保障等問題。
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