三五年后，「樓梯房」和「電梯房」究竟誰更值錢？行家專業「4點分析」點醒了我

面對當前一直居高不下的房價，中國老百姓要想買上一套商品房是非常不容易的，不僅要掏光家里所有的積蓄，還要欠下銀行幾十年的房貸。不過，現在買房并不僅僅是居住，也具有結婚、子女教育、落戶、養老等屬性。現代年輕人不買房，肯定是結不了婚的；外來人員如果不買房，不僅無法在當地落戶，子女大學聯考也要回原籍。

所以，大家對于買房就十分慎重了，除了要看房子的地段、房型、樓層，還要選擇是購買「樓梯房」還是「電梯房」。對此，業內人士表示，樓梯房通常房齡比較老，所以小區環境不如電梯房好。此外，電梯房出行比較方便，而住在樓梯房的居民上下樓都不是太方便。

對此，不少網友提出，三五年之后，「樓梯房」和「電梯房」究竟誰會更值錢？而我們則直接給出答案是，樓梯房會更值錢。主要原因有以下幾個：

第一，樓梯房的公攤面積比較小，很受購房者的青睞，通常樓梯房的公攤面積只有10-15%之間，而電梯房的公攤面積就要達到20-30%，有些電梯房公攤面臨甚至達到了40%。這意味著，樓梯房的居民要比電梯房居民少花幾十萬的公攤面積。此外，樓梯房的居民每個月也能少交公攤面積上的物業費等。

第二，樓梯房的居民雖然上下樓不是很方便，但是電梯房的居民如果碰到上下班高峰時段，大家都要上下樓梯，就要等上很長一段時間才能上下樓，那是更加不方便了。而且，樓梯房的居民如果碰到火災、地震等突發事件，就能夠直接下樓避險，而電梯房的居民一旦電梯受損停運，要想下樓避險都很難，生存的幾率會大幅下降。

第三，從表面上看，電梯房要比樓梯房在出行，以及小區環境上面具有一些優勢，但實際上，20年房齡以上的樓梯房馬上都要進行舊改，所謂舊改就是在不大拆大建的基礎之上，對老舊的樓梯房進行內外墻壁的粉刷、更換老舊管道，以及加裝電梯、增加小區綠化和停車位等。這樣一來，樓梯房面貌會煥然一新，其原來的劣勢都已經不復存在。而樓梯房所處的市區靠中心的位置優勢卻凸顯出來。

第四，樓梯房所要繳納的物業費要比電梯房少，這主要是電梯房的電梯經過長期運行，要對其進行維修和保養，這筆費用都要由業主來承擔，很多業主覺得承擔這麼大的一筆費用不值得，就紛紛搬離了電梯房。

此外，電梯房即使年代久遠，也只能對其小修小補，沒有開發商或地方政府會對其進行拆遷的，因為電梯樓房這麼小的一塊地皮，上面住著很麼多戶人家，拆遷成本實在太高了。所以，開發商和地方政府都不愿意拆除電梯房。

三五年之后，「樓梯房」和「電梯房」究竟誰更值錢？我們的答案是樓梯房。因為，樓梯房的公攤面積比較小，而且20年房齡以上的樓梯房馬上就要進行舊改，會加裝電梯，更方便居民出行。此外，樓梯房遇到火災和地震等突發事件可以很快下樓避險。更關鍵的是樓梯房如果老了之后，就會被拆除重建，而電梯房一旦老了之后，要想拆除都很難，只能是小修小補。所以，三五年之后，樓梯房肯定要比電梯房更值錢。