對于普通人來說，一生之中能夠買到一套屬于自己的房子，已經是很不容易的事情了。然而，「生老病死」是自然規律，不管是王侯將相還是販夫走卒，誰也逃不開。生不帶來，死不帶去。當老人去世之后，房子應該怎麼辦？如果在西方國家，父母去世之前，大多數情況會把財產、房產提前進行分配，并且立下遺囑。

而在我們國家，正常都不會這麼做。一方面是老人礙于面子，另一方面是擔心子女會因為分配而引發矛盾。如果是獨生子女倒還好，如果是多子女的話，很可能會因為房產分配而傷害感情。

1、按照傳統觀念，「子承父業」，子女可以自動繼承父母的房產，等父母去世直接繼承。

2、還有一種方法，就是父母在世，把房子賣給自己的子女。

3、除此之外，父母還可以通過贈送的方式，父母直接把房子贈予給子女。

以上3種方法，哪一種最劃算？很多人都覺得，等父母去世之后，子女直接繼承房產不需要收取任何費用，最劃算的。然而事實并非如此，如果有這種想法的話，最終很可能會吃大虧，損失幾十萬都有可能。

如果想要把房子過戶給子女，應該選擇「在世辦理」還是「過世辦理」？我們以90㎡的面積，總房價200萬為例子，下面給大家講講以上3種方法哪一種最劃算？

一、父母去世，子女直接繼承房子

父母去世，子女直接繼承房子，這種方式辦理起來很簡單，費用也不多。

1、房屋財產公證費：

房屋財產公證費是采用累進計費率%計算方式，100㎡以下收取房屋總價的5%。如果按照90㎡的面積，總價200萬來計算，公證費就需要10000元。

101㎡以上-1000㎡的部分，按照2.5%來收取。1001㎡-2000㎡的部分按照1.5%來收取。

2、房屋登記費

房屋登記費就很便宜了，幾十塊到上百塊錢不等。

3、滿五唯一

如果子女繼承了父母的房子，并且

文章未完，點擊下一頁繼續