通脹，全稱「通貨膨脹」，什麼是通脹呢？
指的是一國的貨幣量超過了有效經濟總量，造成貨幣貶值，一般而言，通脹發生后，商品價格上漲不可逆，且帶有普遍性和持續性。
但是，由于目前世界經濟本身就是一個整體，相互影響，即便一個國家的貨幣量超發不多，也可能因為其他大國貨幣泛濫而對自己產生輸入性通脹。所以，從某種意義上會說，當下的通脹，已經是一個世界性的問題。
不過，對老百姓而言，有效抗通脹的手段并不多，細數一下近20年來的抗通脹品，估計一只手都能數得過來。就拿國人喜歡買的大宗商品如車子和房子為例：
車子不用多說了，在1996年時，一輛桑塔納2000的參考售價就接近20萬元，但現在買一輛新的才幾萬元，如果當時買車抗通脹的話，結果可想而知。但房子就不一樣了，2000年全國新建商品房均價就在2000元/平米左右，而現在呢，已經過萬元/平米，增長了5倍有余，如果按照3成首付（約3倍杠桿），20年間差不多增加了15倍，也就是說，假如當時你用買20萬桑塔納的錢買了房子，現在市值就是300W。
那麼，房子跑贏通脹了麼？
從貨幣供應M2數據可知，2000年M2為13.5萬億，2020年為198.6萬億，后者是前者的14.7倍，房價增幅與M2增幅基本一致，從這個角度看，房子至少是不輸通脹的。但問題也隨之而來，不少專家學者表示擔心，過去的房子之所以能抗通脹，主要是我們的城市化率比較低，20年時間，從30%增長到60%，產生了大量的住房需求，但誰都知道，繼續再往上的空間不大，即使如發達國家，目前也只有80%多，但人家花了上百年時間，毫無疑問，越往后面，進城的人會越來越少，對應的住房市場剛性需求銳減。
文章未完，點擊下一頁繼續
文章未完，點擊下一頁繼續
下一頁
