買房自古以來就是人生大事，在中國人的觀念當中，人活一輩子必須要有自己的房子才行，為了買房，普通家庭需要拿出一輩子積攢的積蓄投入到房產當中，有一些家庭還需要背上高額房貸。但即便是如此，依然沒有抵擋得住人們買房的念頭，但是在買房的時候房子的樓層選擇也是一個問題。在房地產行業當中流傳著這樣一句話：窮買頂樓傻買一樓，這句話真的有道理嗎？

在買房的時候很多人都不愿意買頂樓，之所以會出現這種情況，主要就是因為頂樓的漏水和隔熱問題所以引起的。因為頂樓沒有什麼遮擋物，因此需要長時間遭受太陽的直射，這樣一來就會導致屋內的溫度要比，同樓層其他住戶的溫度更高，如果是冬天還可以接受，但如果是夏天的話住在頂樓的人簡直就像是蒸鍋一樣。

而且長期高溫的話，不僅會讓人的心情變得煩躁，還會影響傢俱的使用壽命。有人說開空調不就行了嗎？但是開空調并不能夠很好的解決這個問題，想要使家里面的溫度降低，就必須要將空調溫度開到最低，而且要一天24小時開著才行，長期以往下去的話也會讓家里面的電費急劇上升。

除此之外，頂樓也會面臨漏雨的問題，要知道現在的開發商在進行頂樓建設的時候，雖然會做防水處理，但是有一些不良開發商其防水工作做的并不是很到位。這樣一來就會導致雨水漏到房間內，長期遭受雨水的侵害，屋內的墻上就會出現裂縫，蛻皮等問題，甚至連地板也會產生撬縫。試問誰愿意居住在這樣的環境里呢？

既然不選擇頂樓的話，選擇1樓總可以了吧！畢竟1樓的話上下樓方便，有些小區的1樓還會附贈一個小花園，這樣的話無論是種菜還是乘涼都是一個不錯的選擇。

但事實上，也有人不愿意選擇1樓，因為現在小區絕大多數都是高層小區，如果是1樓的話，首先就會面對光照不足的問題，哪怕樓間距再大也不可能照射到1樓。

此外1樓的隱私性也比較差，如果外面有人走過的話，通過窗戶就能夠一眼看到屋里面的情景，對于居住在1樓的人來說，還會有一種時時刻刻被人監視的感覺，這種感覺也讓人心里面止不住的發毛，而且1樓也是小偷首選的樓層，畢竟爬窗戶進去也是比較方便的，所以絕大多數盜竊案都是發生在1樓。

不僅如此，居住在1樓的話，也很容易出現房間潮濕的情況，因此必須要做好防潮工作，如果一旦到夏天1樓還會吸引很多的蚊蟲進來，哪怕撒再多的驅蚊藥物也沒有辦法將這些蚊蟲完全去除。看著滿房間里飛的蚊蟲，也會讓人心生反感，那種莫名其妙想發火的情緒，想必只有居住在1樓的朋友們才能夠了解吧！

第一：不帶花園的一樓。雖然現在小區物業服務水平和綠化環境比較好，但是一樓的房子缺點依舊非常明顯。對于一樓帶花園的房子，由于有花園，所以很多時候人們為了花園可以忍受一樓房子的缺點，但是如果沒有了花園，那大部分一樓的房子就不如其他樓層的房子了。特別是現在的高層住宅，由于樓層太高，一樓房子的采光和通風效果都非常差，并且到了夏天蚊蟲很多，房間內非常潮濕。

另外，現在高層住宅小區容積率非常高，小區人口密度大，平時小區人來人往非常喧鬧，這導致一樓房子噪音比較大，同時安全性和隱私性也比較差。

第二：二樓。二樓的房子缺點也非常明顯，基本上有著一樓房子所有的缺點。對于幾十層的高層住宅來說，二樓也非常低，再加上綠化樹木枝葉剛好遮擋了二樓的窗戶，這導致二樓的房子采光和通風效果更差，到了夏天蚊蟲也會非常多。在安全和隱私方面，二樓的房子這方面也不怎麼好，所以很多二樓業主也會給房子安裝上防盜窗，這導致二樓房子采光和通風效果會變得更差。

不同于一樓的房子，二樓的房子還有一個很大的隱患，那就是下水道反水問題。一樓房子是單獨走的排水通道，所以不存在下水道反水問題，而二樓房子是其他幾十個樓層共同排水通道，一旦下水道堵塞，下水道就可能出現反水情況。雖然現在下水道可以安裝止水閥，但是安裝止水閥之后，就會將這個問題拋給三樓的業主，并不能從根本上解決問題。

第三：設備層。在這里要說明，低層住宅是沒有設備層的。過去的老房子沒有任何機械設備，自然沒有設備層，現在的新建低層住宅雖然有電梯，但是電梯電機安裝在地下室，所以也沒有設備層。而現在的新建高層住宅就不同了，這些高層住宅需要大量的機械設備才能保證居民的正常生活，比如電梯、電力電氣設備、消防設備、寬帶設備和自來水加壓設備等等。對于這些機械設備來說，需要一個地方安置，由于樓層太高，所以只有安裝在中間樓層才能保證所有樓層居民的正常生活，這一層也就被稱之為設備層。