從目前情況看，一二線城市房價并沒有大跌，三四線城市房價還在高位徘徊，房價似乎也沒有大幅下跌的可能。
但實際上，未來房子將會越來越便宜，而不可能是越來越貴。未來房子應該去投機化、去杠桿化，要與當地居民收入掛鉤，如果當地居民收入提高了，房價也應該漲一些，如果當地居民收入下調了，房價理應也要回落下來。那種房價只漲不跌的神話，終將成為歷史。
可能有人會問，你憑啥說房價將會越來越便宜的呢？首先，國內房價已經沒有上升空間。中國房地產總市值達到450萬億，相當于美國、日本、歐盟房地產市值的總和。如果房價再繼續上漲，那中國房地產市值要與全世界對等了，這不是大笑話嗎？上世紀90年代，日本一個區的房地產市值，就等于整個美國房地產總市值，最終還不是如夢幻一場，日本房地產泡沫破裂，日本經濟倒退了近三十年。
中國居民的加杠桿能力已經用到極限，再加繼續加杠桿的空間已經不大。資料顯示，中國家庭總資產有77%是房產，而只有23%的比例才是金融資產。
近年來，中國居民已經把幾乎所有資產都投向房地產，如今已經沒有多少資金再投資房產了，未來房價上漲空間不大。但由于房價連續快速上漲，一二線城市房價將會逐步下跌，三四線城市房價可能出現大幅回落。
再者，房價上漲已經遠遠脫離了當地普通居民的收入，中國房價雖然高高在上，卻是沒有多少支撐的。舉個例子，廈門房價漲到6萬多/平米，再跌到4萬多/平米，但是，當地居民月收入人有三四千元，房價完全由炒機性和養老購房需求支撐。
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