但凡了解過二手房市場的人都知道,很多掛在中介的二手房,有很多都不是住戶購買,而是被中介的銷售偷偷收購了。
雖說這種情況已經不像房地產大熱時那麼普遍了,但在如今卻依然存在,只是收購目標從新小區轉向了「老小區」。
這究竟是怎麼一回事呢?一位從事二手房的銷售就透露:背后的價值大到你想象不到。
一、為啥會選擇「老小區」?
簡單來說,就是「老小區」背后有著更高的價值,畢竟收房的最終目的,就是為了能賺取一些差價,具體如下。
①新房市場低迷
眾所周知,新房市場低迷,已經成了不爭的事實。就拿我所在的三線小城市來說,新小區的入住率實在是太低了,并且房價也是一降再降。
所以,在這種市場環境下,一旦去收購新小區,房子很容易就爛在手里,徹底淪為「不動產」。
②老小區價格低
相較于新小區,老小區本身就有著價格優勢,再加上房產市場低迷,只需要用很少的一部分資金,就可以輕松拿下一套房子。
除此之外,房價低就意味著擁有了更多的潛在購房群體。即便是剛步入社會的年輕人,也不會有太多的經濟壓力。
所以,選擇收購價格更低的老小區,對于中介銷售來說,可以快速轉手出掉,以騰出更多的資金。
③學區資源較好
文章未完,點擊下一頁繼續
文章未完,點擊下一頁繼續
下一頁